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板橋風水房仲 民治街黃金二樓三房1200萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1200 萬
- 參考單價:60.31 萬/坪
- 地址:
新北市
板橋區
民治街
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:19.898 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:19.898 坪
- 土地面積:8.649 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 4樓
- 屋齡:48 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:特定需求者值得考慮,但需謹慎評估結構風險
此物件在板橋區屬於高性價比的「剛需型」住宅。對於首購族、預算有限的小家庭或需要貼近一樓的長者來說,這是一個難得的入場機會。1200 萬的總價在江子翠生活圈能提供三房格局,且位於便利的 2 樓,生活機能與學區優勢明顯,非常適合追求實用性與地理位置的買家。
然而,「屋齡 48 年」與「加強磚造」是核心疑慮。建議您在購買前,務必確認該建物的結構安全性鑑定報告,並與銀行確認貸款成數。此外,單衛浴配置對三房格局而言稍顯不足,需考量未來家庭成員增加後的居住體驗。若您計畫長期自住並有裝修預算,此物件具備保值潛力;但若以短期投資或追求現代化設施為目的,則需謹慎考慮其殘值與流動性風險。
問與答
板橋風水房仲
板橋風水房仲
黃俊隆(仲介,收取服務費)
暱稱:黃俊隆
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0922-702270
訂閱:1 (加入)台灣房屋 板橋特區特許 加盟店
經紀業名稱: 樂享家不動產有限公司
證號: (97)北縣字第001548號
板橋風水房仲 黃俊隆 0922702270
在板橋,如果你正在找一位真正懂房子、懂風水、又懂空間規劃的專業房仲,那你很可能正在找我。
我是俊隆,擁有35年以上不動產實戰經驗+40年陽宅風水判斷能力+室內設計空間規劃專業,三項核心能力整合,專門服務「高總價、關鍵決策」的買屋與換屋客戶。
你買的,不只是房子,而是一個會影響你未來20~30年人生運勢與資產價值的決定。
多數人買房會遇到三大痛點:
看不懂格局未來、判斷不了風水好壞、無法預測屋況與增值性。
而這三件事,正是我每天在解決的問題。
我提供的不是單純帶看,而是一套完整的「三層判斷系統」:
第一層|安全交易:確保產權清楚、風險可控
第二層|風水格局:分析藏風聚氣、人丁財運
第三層|空間再生:用設計圖與3D概念,讓你直接看見未來的家
很多客戶原本看不上的房子,經過我的分析與規劃,反而變成最有潛力的選擇;
也有不少人,因為提早避開錯誤物件,少走了十年彎路。
在這個資訊爆炸的時代,真正稀缺的不是房子,而是能幫你判斷對與錯的人。
我不追求成交最快,但我堅持每一筆交易,都要讓客戶「買得安心、住得舒服、未來能增值」。
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那麼,你應該先找我聊一輪,再決定要不要買。
因為真正專業的人,不會只帶你看房,而是帶你看懂未來。
——俊隆|板橋風水房仲 × 室內設計規劃專家
用專業,幫你把一次買房,變成一生安心。
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